Tin tức

Slider Trang Tin tức

Tin tức

Đầu tư BĐS: Hãy biết lựa chọn đường lui để đảm bảo khả năng thoái vốn

30/08/2017 10:40:17 SA

Trước khi đầu tư bất động sản hãy lường trước những kịch bản tồi tệ nhất có thể xảy ra,- và cân nhắc các khả năng thoái vốn. Theo các chuyên gia, đây là bài học mà các nhà đầu tư “mới” nên thuộc nằm lòng. Bởi lẽ, thị trường luôn tiềm ẩn những yếu tố bất ngờ nằm ngoài tầm kiểm soát. Luôn có thể có thay đổi giữa thời điểm mua và thời điểm bán, đủ để tăng gấp đôi, làm giảm một nửa hoặc xóa sổ toàn bộ lợi nhuận của nhà đầu tư.


Nắm rõ lời giải của bài toán đầu tư 

Trong cuốn sách “100 lời khuyên đầu tư bất động sản khôn ngoan nhất” - Brett White là Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc Công ty CB Richard Ellis chia sẻ: “Xét về mặt lâu dài, bất động sản thương mại là lĩnh vực tài sản có độ dẻo dai”. Trong công việc của mình, ông thường xuyên được những người bạn và khách hàng nhờ tư vấn xem liệu có nên mua một miếng đất như thế này hay không? Liệu giá như thế là có quá cao không? Họ có nên đợi cho đến khi giá giảm rồi mới mua không? Còn vô vàn câu hỏi khác thể hiện những băn khoăn của các nhà đầu tư trước mỗi thương vụ.

Ông cũng khẳng định: Nếu bạn đang muốn mua một bất động sản giữ giá để đầu tư dài hạn thì có một điều chắc chắn tôi phải nói với bạn là về mặt lâu dài, giá bất động sản đó thế nào cũng tăng, dù cho các chu kỳ kinh tế, các công nghệ mới, sức cạnh tranh toàn cầu hay các yếu tố khác có thay đổi thế nào đi nữa”. Khi được nhờ tư vấn, Brett luôn trả lời những người này bằng cách nhắc nhở họ rằng, dù họ quyết định thế nào đi nữa thì luôn phải có chiến lược rút lui.

Lựa chọn các sản phẩm có mức giá hợp lý, tính thanh khoản cao để đảm bảo khả năng thoái vốn là kinh nghiệm đầu tư BĐS nằm lòng dành cho những nhà đầu tư mới

Lựa chọn các sản phẩm có mức giá hợp lý, tính thanh khoản cao để đảm bảo khả năng thoái vốn là kinh nghiệm đầu tư BĐS nằm lòng dành cho những nhà đầu tư mới

Theo các chuyên gia, đây là bài học mà các nhà đầu tư “mới” nên thuộc nằm lòng. Bởi lẽ, thị trường luôn tiềm ẩn những yếu tố bất ngờ nằm ngoài tầm kiểm soát. Luôn có thể có thay đổi giữa thời điểm mua và thời điểm bán, đủ để tăng gấp đôi, làm giảm một nửa hoặc xóa sổ toàn bộ lợi nhuận của nhà đầu tư. Chính vì vậy, cần phải có các kế hoạch dự phòng. Chính vì thế, lời khuyên ở đây là trước khi đầu tư bất động sản hay lường trước những kịch bản tồi tệ nhất có thể xảy ra và cân nhắc các khả năng thoái vốn. Do đó, đối với các nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm, tốt nhất nên chọn các sản phẩm có mức giá hợp lý, tính thanh khoản cao để đảm bảo khả năng thoái vốn một cách dễ dàng vì lúc nào người ít tiền bao giờ cũng nhiều hơn người giàu.

“Lợi ích kép” từ căn hộ SOHO

Trên thị trường, hiện dòng sản phẩm căn hộ diện tích nhỏ được một số nhà đầu tư lựa chọn để đầu tư vì tính thanh khoản cao. Tuy nhiên, mức độ sinh lời của phân khúc này trong cả ngắn và dài hạn đều còn khá khiêm tốn bởi lẽ thường các căn hộ này nằm ở khu vực vùng ven với hệ thống cơ sở hạ tầng “điện – đường – trường – trạm” chưa thực sự được phát triển một cách đồng bộ. Chính vì vậy, khi dân cư về ở đông, cơ sở hạ tầng và hệ thống tiện ích sẽ không đủ đáp ứng nhu cầu trong khi chất lượng sống sẽ đi xuống.

Thanh khoản và lợi nhuận không phải lúc nào cũng song hành. Tuy nhiên, sản phẩm SOHO của dự án D’.Capitale đã chứng minh điều ngược lại. Vẫn là dòng căn hộ diện tích vừa phải nhưng SOHO lại ở một đẳng cấp cao hơn hẳn các sản phẩm cùng loại khi nằm ở vị trí “địa lợi” ngay “trái tim” của khu vực phía Tây Nam Thủ đô, trung tâm hành chính mới của thủ đô Hà Nội với 3 mặt tiền đường sầm uất Trần Duy Hưng - Khuất Duy Tiến - Hoàng Minh Giám.

Nằm tại trung tâm hành chính mới của thủ đô với mức giá hợp lý, diện tích linh họa, căn hộ SOHO D'.Capitale đang là sản phẩm đầu tư được nhiều nhà đầu tư ưu chuộng

Nằm tại trung tâm hành chính mới của thủ đô với mức giá hợp lý, diện tích linh họa, căn hộ SOHO D'.Capitale đang là sản phẩm đầu tư được nhiều nhà đầu tư ưu chuộng

Không những vậy các căn hộ SOHO còn được thừa hưởng hoàn toàn hệ thống tiện ích đẳng cấp của toàn dự án và dịch vụ chất lượng 5* từ sự vận hành của Vinhomes. Thanh khoản tốt, tỷ lệ sinh lời hấp dẫn cộng thêm yếu tố “độc nhất vô nhị” trên thị trường, không quá khó hiểu khi 80% số lượng căn hộ tại tòa C2 đã có chủ. 

Không chỉ vậy, chính sách hỗ trợ tài chính hiện tại của chủ đầu tư D'.Capitale hiện được đánh giá là tốt nhất thị trường khi cho phép khách hàng được "nhận nhà trước, trả tiền sau". Cụ thể, chỉ với 20% GTCH khách hàng đã có thể kí hợp đồng mua bán, khi nhận nhà sẽ thanh toán tiếp 10% (dự kiến tháng quý IV/2018), 4 - 6 tháng sau khi nhận nhà mới phải hoàn tất thanh toán.

Đặc biệt, khách hàng sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay đến 65% GTCH với lãi suất 0% trong 24 tháng (chậm nhất ngày 30/6/2019). Như vậy, thay vì thanh toán như hầu hết các dự án khác chủ nhân có thể vừa sở hữu căn hộ vừa yên tâm gửi tiết kiệm hoặc đầu tư sinh lời.

Với khách hàng không vay còn được hưởng chương trình chiết khấu hấp dẫn lên tới 10% trên tổng số tiền và số ngày thanh toán trước hạn khi thanh toán sớm từ 85% GTCH. 

Tỷ suất sinh lời của căn hộ SOHO D'.Capitale lên đến 15-20%, cao gấp đôi so với các kênh đầu tư an toàn như ngân hàng, sản phẩm tài chính và thậm chí còn cao hơn các sản phẩm bất động sản cho thuê khác (ước tính 8-10%)

Tỷ suất sinh lời của căn hộ SOHO D'.Capitale lên đến 15-20%, cao gấp đôi so với các kênh đầu tư an toàn như ngân hàng, sản phẩm tài chính và thậm chí còn cao hơn các sản phẩm bất động sản cho thuê khác (ước tính 8-10%)

Đặc biệt, từ ngày 17.6 - 15.9.2017, D’.Capitale tổ chức Chương trình bốc thăm trúng thưởng “MÙA HÈ SÔI ĐỘNG CÙNG D’.CAPITALE” với tổng trị giá giải thưởng lên đến 10 tỉ đồng. Trong đó có giải đặc biệt là 1 siêu xe Mercedes S400 trị giá 4 tỷ đồng và 150 giải thưởng khác là thẻ quà tặng VinID trị giá lên đến 100 triệu đồng.

Tất cả khách hàng ký Thỏa thuận đặt cọc mua căn hộ dự án D’.Capitale trong thời gian từ ngày 17.6.2017 đến hết ngày 15.9.2017 và ký Hợp đồng mua bán hoặc nhận chuyển nhượng Hợp đồng mua bán không muộn hơn ngày 2.10.2017 sẽ nhận được 1 phiếu tham gia chương trình (1 căn hộ tương đương với 1 phiếu bốc thăm trúng thưởng).

Sự kiện bốc thăm trúng thưởng sẽ được tổ chức ngày 7.10.2017 tại khách sạn Grand Plaza, Hà Nội.

Đầu tư căn hộ SOHO với số vốn tối thiểu từ 300 triệu, khách hàng có cơ hội trở thành chủ nhân của xe Mercedes S400 trị giá 4 tỷ cùng rất nhiều thẻ VinID có giá trị lên tới 100 triệu đồng

Đầu tư căn hộ SOHO với số vốn tối thiểu từ 300 triệu, khách hàng có cơ hội trở thành chủ nhân của xe Mercedes S400 trị giá 4 tỷ cùng rất nhiều thẻ VinID có giá trị lên tới 100 triệu đồng

Theo các chuyên gia, đây là thời điểm mà các nhà đầu tư, các khách hàng cần nhanh tay hành động bởi lẽ nguồn tín dụng dành cho thị trường bất động sản sẽ được điều chỉnh giảm theo thông tư 06/2016/TT-NHNN sửa đổi thông tư 36/2014/TT-NHNN. Cụ thể, năm 2016 giữ nguyên tỷ lệ sử dụng vốn huy động ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn ở mức 60% nhưng từ 1.1.2017 sẽ giảm còn 50% và từ 1.1.2018 sẽ giảm còn 40%.

Bởi vậy, lựa chọn đầu tư vào SOHO đang được đánh giá là một trong những kênh đầu tư hiệu quả và thu hồi vốn nhanh.

Để được hỗ trợ thông tin chi tiết về tòa căn hộ SOHO D'.Capitale từ giá bán, mặt bằng cho đến chính sách ưu đãi từ phía chủ đầu tư, vui lòng liên hệ HOTLINE 091.552.9698 để được hỗ trợ tốt nhất. 

(Hình ảnh sử dụng trong bài chỉ mang tính chất minh họa)

 

 

🏆 Công ty TNHH Bất động sản KingLand - Đại lý chính thức phân phối sản phẩm BĐS Vinhomes dự án D'.Capitale
🏢 Add: Tầng 6, sàn BĐS Vinhomes, số 8 Phạm Hùng, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.
📞 Hotline: 091.552.9698 (24/24) 
➡ Tìm hiểu thêm thông tin chi tiết tại: kinglandvn.com
📨 Email: info@kinglandvn.com

 

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN KINGLAND

ĐẠI LÝ CHÍNH THỨC PHÂN PHỐI SP BĐS VINHOMES

 

  • Địa chỉ: Tầng 6, Số 8 Phạm Hùng, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội.


  • Hotline: 091.552.9698


  • Email: info@kinglandvn.com