Căn hộ SOHO – “Át chủ bài” của giới đầu tư căn hộ cho thuê

Facebook
Google+
Twitter
LinkedIn

Hiện nay, khi đầu tư vào ngân hàng đã không còn mang lại lợi nhuận như mong muốn cũng như sự an toàn cho nhà đầu tư, người có tiền nhàn rỗi có xu hướng hoán chuyển sang các kênh đầu tư khác có tỷ lệ sinh lời cao hơn mà vẫn đảm bảo an toàn vốn. Đầu tư bất động sản cho thuê trở thành kênh đầu tư được ưa thích. Tuy nhiên, đầu tư vào sản phẩm nào, phân khúc nào thì không phải là một lựa chọn dễ dàng, đặc biệt là với các nhà đầu tư mới gia nhập thị trường bất động sản.

Hiện nay, các sản phẩm bất động sản đầu tư cho thuê được chia thành 3 loại chính: cho thuê văn phòng, cho thuê căn hộ và cho thuê nhà phố. Theo các chuyên gia, mỗi loại sản phẩm bất động sản này lại có ưu và nhược điểm riêng:

Cho thuê văn phòng

Hình thức này có ưu điểm ở đối tượng khách thuê. Thuê văn phòng thường là khách hàng doanh nghiệp nên họ thường có xu hướng ký hợp đồng dài hạn để ổn định “nơi ăn chốn làm”, tiết kiệm chi phí set-up trang thiết bị thiết kế văn phòng ban đầu.

Tuy nhiên, chỉ những doanh nghiệp lớn mới sẵn sàng thuê văn phòng tại những tòa nhà hạng sang và sẵn sàng chi trả giá thuê cao. Điều đó cũng có nghĩa là nhà đầu tư phải bỏ ra chi phí ban đầu không hề nhỏ, chưa kể lại đòi hỏi kinh nghiệm về khai thác cho thuê, quản lý và vận hành chuyên nghiệp.

Căn hộ SOHO là sản phẩm "2 trong 1" - vừa là nhà ở, vừa là văn phòng
Căn hộ SOHO là sản phẩm “2 trong 1” – vừa là nhà ở, vừa là văn phòng

Cho thuê nhà phố

Ưu điểm của hình thức này nằm ở loại hình sản phẩm. Nhà phố là loại hình có nhu cầu thuê rất cao bởi quan niệm “buôn có bạn, bán có phường”, nên với một số ngành hàng nhất định, thuê nhà phố rất phù hợp khai thác kinh doanh. Tuy nhiên, cũng giống như loại hình văn phòng, vốn bỏ ra ban đầu khá lớn – bởi vì chi phí sang sửa mặt tiền cũng lớn, cộng với sở hữu một căn nhà mặt phố thì cũng vô cùng đắt đỏ.

Cho thuê căn hộ

Cho thuê căn hộ thường là hình thức được lựa chọn nhiều nhất bởi căn hộ rất dễ tìm khách thuê, nhất là những căn hộ ở các khu vực trung tâm, gần chỗ đi làm đi học. Nhất là với những nhà đầu tư có căn hộ chưa có nhu cầu sử dụng thì cho thuê là giải pháp thu lời an toàn, ổn định.

Tuy nhiên, do căn hộ mang tính dân sự nên các rủi ro pháp lý khi giao dịch, ký kết và thực hiện hợp đồng cũng là một yếu tố mà các nhà đầu tư cần tính đến, đặc biệt là trong trường hợp tìm khách qua môi giới. Chưa kể, cho thuê căn hộ đôi khi kiểm soát khách thuê không hề đơn giản, nhiều chủ nhà “dở khóc dở cười” vì không thể biết căn hộ của mình có cùng lúc tới mấy bên B.

Các căn hộ SOHO ở D’.Capitale có diện tích đa dạng từ 37,54 – 60,74m2 với 3 loại căn hộ 1S, 1,5S và 2S
Các căn hộ SOHO ở D’.Capitale có diện tích đa dạng từ 37,54 – 60,74m2 với 3 loại căn hộ 1S, 1,5S và 2S

Cho thuê SOHO – xu hướng mới, lợi nhuận cao

Như phân tích ở trên, mỗi loại hình sản phẩm bất động sản cho thuê lại có ưu nhược điểm riêng khiến các nhà đầu tư phải đắn đo trước khi lựa chọn. Tuy nhiên, với việc mới đây thị trường xuất hiện dòng sản phẩm mới mang tên SOHO tại dự án D’.Capitale, câu trả lời đã trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

SOHO là dòng căn hộ diện tích vừa phải, thiết kế mở nằm trong khu vực nhiều tiện ích, vị trí trung tâm và thuận tiện đi lại. Các căn hộ SOHO ở D’.Capitale có diện tích đa dạng từ 37,54 – 60,74m2 với 3 loại căn hộ 1S, 1,5S và 2S. Mỗi căn hộ SOHO đều được thiết kế hợp lý với đầy đủ hệ thống công năng từ sinh hoạt đến làm văn phòng, trụ sở.

Căn hộ SOHO D'.Capitale nằm ở vị trí đắc địa tại Trung tâm hành chính mới, kết nối với trục kinh tế phía Tây hay trung tâm sôi động của Hà Nội đều rất thuận tiện.
Căn hộ SOHO D’.Capitale nằm ở vị trí đắc địa tại Trung tâm hành chính mới, kết nối với trục kinh tế phía Tây hay trung tâm sôi động của Hà Nội đều rất thuận tiện.

Với 2 tính năng trong 1 sản phẩm – vừa là nhà ở, vừa là văn phòng, chủ sở hữu C2 vừa có thể sử dụng linh hoạt, hoặc cho thuê linh hoạt. Với diện tích vừa phải, thiết kế thông minh và đầy đủ tiện ích, các căn hộ SOHO có tính thanh khoản rất cao với các nhà đầu tư. SOHO là sản phẩm thu hút với rất nhiều đối tượng khách hàng: từ doanh nghiệp đến gia đình trẻ, người khởi nghiệp, cá nhân/ tổ chức nước ngoài tại Việt Nam.

Trong bối cảnh luật hiện hành đã cấm doanh nghiệp có trụ sở đăng ký tại các chung cư thì căn hộ văn phòng SOHO là chìa khóa tháo gỡ nhu cầu của các doanh nghiệp khởi nghiệp, công ty tư nhân quy mô vừa và nhỏ. Do đó với SOHO, tập khách hàng tiềm năng tăng gấp đôi số lượng nên việc cho thuê trở nên dễ dàng hơn hẳn.

Các căn hộ SOHO có giá chỉ bằng 50% giá trị căn hộ thông thường như tính thanh khoản và tỷ lệ sinh lời lại vượt trội hơn so với các sản phẩm căn hộ truyền thống khác. Theo như thống kê, một căn hộ SOHO có thể cho tỷ lệ lợi nhuận từ cho thuê đạt từ 8 – 15%, đôi khi cao gấp đôi với các sản phẩm đầu tư khác.

Chủ nhân các căn hộ SOHO chỉ cần 30% vốn tự có, được vay lên đến 65% GTCH với lãi suất 0% đến 31/12/2019
Chủ nhân các căn hộ SOHO chỉ cần 30% vốn tự có, được vay lên đến 65% GTCH với lãi suất 0% đến 31/12/2019

Đặc biệt, chủ nhân các căn hộ SOHO D’.Capitale còn được vay lên đến 65% GTCH với lãi suất 0% đến ngày 31/12/2019/ Như vậy, khách hàng chỉ cần đóng trước 30% GTCH cho tới thời điểm nhận thông báo bàn giao, sau khi nhận nhà 1 năm mới cần đóng tiếp 65% GTCH, nhưng không muộn hơn 31/12/2019. Ưu điểm này rất được lòng các nhà đầu tư, bởi với nhà đầu tư, xoay vòng vốn là bí kíp để sinh lời hữu hiệu.

Để biết thêm thông tin chi tiết về căn hộ SOHO D’.Capitale cũng như chính sách bán hàng của dự án, vui lòng liên hệ Hotline 091.552.9698 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.

  • Công ty TNHH Bất động sản KingLand
    Đại lý chính thức phân phối sản phẩm Bất động sản Vinhomes
  • Add : Tầng 10, Tòa nhà Viglacera, Số 1 Đại lộ Thăng Long, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
  • VPGD : Trung tâm giao dịch BĐS Vinhomes, Lô B2-R3-03, Tầng B2, Royal City, số 72A Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội
  • Hotline : 091.552.9698
  • Email : info@kinglandvn.com
  • Website : www.kinglandvn.com