Bất động sản cao cấp vẫn luôn là kênh đầu tư được nhà đầu tư sành sỏi lựa chọn bởi giá trị sinh lời ổn định và có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian. Tuy nhiên, để lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu, tính toán của mình, các nhà đầu tư vẫn cần phải phân tích kỹ lưỡng dựa trên những yếu tố then chốt để đem đến thành công.
Nhiều yếu tố then chốt
Ông Thomas Nguyễn (Việt kiều Mỹ), với 5 năm sinh sống ở Việt Nam, đã đầu tư vào 7 dự án căn hộ, biệt thự cho rằng: yếu tố then chốt trong việc lựa chọn một bất động sản “ăn tiền” chính là vị trí. Trong đó, vị trí đẹp không những nằm ở trung tâm mà phải có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai.
Cũng theo CBRE Việt Nam, dự án sở hữu vị trí khu trung tâm, kế cận mặt nước, có tuyến tàu điện ngầm chạy qua, đảm bảo khả năng tăng giá lớn và bền vững. Minh chứng rõ ràng nhất phải kể đến Nhật Bản, Hồng Kông, Singapore… giá nhà ở những nơi gần hệ thống giao thông công cộng có giá trị cao hơn từ 6% đến 45%.
Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, việc lựa chọn chủ đầu tư có uy tín sẽ giải quyết bài toán đầu tư lâu dài. Trước nhất là tạo lòng tin đối với khách hàng. Sau nữa, nếu chủ đầu tư “kiêm nhiệm” cả vai trò vận hành và quản lý, sẽ giúp khách hàng thảnh thơi “rót vốn” và thu lời mà không phải lo lắng về tài sản của mình.
Thời điểm đầu tư
Các nhà đầu tư địa ốc có kinh nghiệm đã không còn lạ với hiện tượng bất động sản qua một đêm đã tăng giá vài trăm triệu hoặc “vô duyên” vì hết lần này tới lần khác “bốc thăm trượt” quyền mua nhà. Theo chuyên gia bất động sản mảng căn hộ cao cấp, cho biết: “Trừ yếu tố may mắn, đa số người mua bất động sản lần đầu hoặc thiếu kinh nghiệm đầu tư thường ngại xuống tiền khi chưa rõ mọi thông tin của dự án. Cơ hội thường đến với những nhà đầu tư nhanh nhạy và luôn sẵn sàng xuống tiền”.
Thực tế, một dự án có 3 mốc giá chính. Dự án có giá thấp nhất khi mới chỉ bắt đầu được mở bán, chưa khởi công xây dựng hoặc mới chỉ xây dựng phần móng. Đến khi dự án được xây dựng tới trên 50%, mức giá bán đã tăng cao hơn so với giai đoạn ban đầu, ưu điểm là giá tuy có cao hơn nhưng người mua chứng thực việc dự án đang được triển khai đúng kế hoạch hay không.
Giai đoạn cuối là thời điểm dự án đã gần hoàn thiện. Đây là thời điểm khách hàng có thể nhìn thấy rõ nhất hình ảnh của nơi đi chốn về trong tương lai của mình. Điều này đồng nghĩa với việc dự án càng mở bán về sau thì giá sẽ càng tăng – vài phần trăm hoặc nhiều hơn, đặc biệt là những dự án có ưu điểm vượt trội so với các tên tuổi khác trong cùng 1 phân khúc.
Với dự án D’.Capitale, thời điểm hiện tại sẽ là rất hợp lý để khách hàng xuống tiền mua căn hộ tại dự án. Đây cũng là lúc người mua D’.Capitale được hưởng những chính sách mới về thanh toán và cam kết lợi nhuận hấp dẫn từ Chủ đầu tư.
Mới đây nhất, D’.Capitale công bố chính sách đặc biệt dành riêng cho các căn hộ SOHO tại tòa C2. Từ 25/12/2017, khách hàng mua căn hộ SOHO tại tòa C2 – D’.Capitale sẽ được Chủ đầu tư nhận lại để cho thuê với cam kết sinh lời lên đến 16% trong 2 năm. Cam kết này chỉ áp dụng duy nhất cho các căn hộ tại tòa C2 – D’.Capitale được ký Thỏa thuận đặt cọc hoặc Hợp đồng mua bán từ ngày 25/12/2017.
Chủ nhân các căn hộ SOHO – D’.Capitale còn được nhân đôi ưu đãi với chính sách vay lên đến 65% giá trị căn hộ đến ngày 31/12/2019. Như vậy, khách hàng chỉ cần đóng 30% giá trị căn hộ cho tới điểm nhận thông báo bàn giao, sau khi nhận nhà 1 năm mới cần đóng tiếp 65% giá trị căn hộ, nhưng không muộn hơn 31/12/2019.
Với những ưu thế như vậy, giới chuyên gia đánh giá D’.Capitale sẽ là cơ hội cho các nhà đầu tư quan tâm bởi tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong tương lai. Để biết thêm thông tin chi tiết về D’.Capitale cũng như chính sách bán hàng của dự án, vui lòng liên hệ Hotline 091.552.9698 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
