Không tính đến những người có nhu cầu mua căn hộ để gia đình sử dụng, những người có một số vốn nhất định và quan tâm đến bất động sản thường muốn kiếm lợi nhuận từ “ngôi nhà thứ 2” bằng việc tính toán các phương thức sinh lời cao nhất. Đã qua rồi thời đầu tư vào một căn hộ để… chờ lên giá và bán lại qua tay, giới có tiền thường nghiên cứu kỹ vào loại hình sản phẩm bất động sản để xem có những cách kiếm lời nào khác có lợi nhuận cao hơn hay không?
Gia tăng lợi nhuận từ các lợi ích sử dụng căn hộ
Một trong những cách kiếm lợi nhuận cao nhất từ phương thức đầu tư căn hộ là để cho thuê. Việc đầu tư vào các căn hộ cho thuê tuy phải bỏ ra một số tiền ban đầu khá lớn và lợi nhuận thu về nhỏ lẻ theo tháng nhưng lại mang tính ổn định rất cao mà không lo đến các vấn đề trượt giá. Theo nhiều khảo sát thị trường, lợi nhuận thu về hằng tháng từ phương thức cho thuê thường cao hơn so với các cách đầu tư sinh lời khác như gửi tiết kiệm, mua ngoại tệ hay đầu tư tài chính vốn có khá nhiều rủi ro.
Thậm chí nếu biết đầu tư đúng hướng vào thiết kế căn hộ, lắp đặt nội thất thì nhu cầu cho những người nước ngoài thuê đang là một trong những cách thức đầu tư “ăn lãi” cao tại các thành phố lớn như Hà Nội. Ngoài một số quận gần trung tâm thì nhu cầu thuê các căn hộ diện tích vừa tại các quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy… cũng đang lên rất cao do tại đây tập trung nhiều người nước ngoài như Hàn Quốc – Nhật Bản làm việc và sinh sống.
Thêm một phương thức cho thuê nữa cũng hấp dẫn không kém, đó là cho thuê chính căn hộ để làm văn phòng. Nếu sở hữu một căn hộ officetel, chủ sở hữu sẽ có thêm một kênh cho thuê, thậm chí, giá thuê còn cao hơn bởi không nhiều dự án được cấp phép vận hành officetel, hơn nữa, người thuê còn có thể vừa ở vừa làm văn phòng rất tiện lợi và linh hoạt.
Căn hộ SOHO – Lựa chọn đầu tư sinh lời hấp dẫn
Tối ưu lợi ích sử dụng và gia tăng lợi nhuận như vậy nhưng những dự án có căn hộ đa năng được cấp phép như thế này không nhiều tại Hà Nội, vì vậy, người đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi lựa chọn căn hộ thứ 2, để tạo lợi nhuận tối ưu cho nguồn tiền đã đầu tư.
Theo khảo sát, tại khu “thủ đô Nhật Bản tại Hà Nội” hay “Hàn Quốc thu nhỏ” như khu vực Nam Từ Liêm, các căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng có diện tích từ 40m2 – 90m2 được cho thuê theo giá giao động từ 500 – hơn 1.000 đô tùy vào đầu tư thiết kế và nội thất. Giá mua các căn hộ này (khoản tiền đầu tư) thường từ hơn 1 tỷ đồng – 3 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận thu về hằng tháng là khoảng 1%, mỗi năm lãi 12%, cao gấp đôi so với hình thức gửi tiết kiệm tại ngân hàng.
Hợp đồng nhà đầu tư ký với chủ đầu tư về sở hữu các dự án căn hộ đa năng này thường có thời hạn đến 50 năm, vì vậy, với một khoản tiền đầu tư ban đầu, lợi nhuận thu về hằng tháng cho nhà đầu tư kéo dài đến 50 năm mà chỉ cần 8 -10 năm đầu tiên, số tiền vốn đầu tư ban đầu đã được hoàn lại.
Sở hữu toà C2 tiên phong giới thiệu dòng sản phẩm SOHO – loại hình “văn phòng có chức năng lưu trú”, D’.Capitale đã nhanh chóng thu hút mạnh mẽ những người nước ngoài quyết định sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Giải quyết cùng lúc ổn thỏa 2 vấn đề văn phòng làm việc và nơi sống đối với những doanh nhân xa xứ, SOHO đã giúp dự án đình đám phía Tây Nam Thủ đô đặc biệt hút khách nước ngoài. Dự án này đã bán hết “quota” – tương đương 30% tổng số căn hộ được phép cho khách ngoại quốc sở hữu.
Căn hộ SOHO là sự kết hợp linh hoạt giữa không gian căn hộ và chức năng văn phòng. Với căn hộ SOHO
D’.Capitale, khách hàng còn được hưởng những lợi thế về vị trí, giá cả, tiềm năng sinh lời cùng với thiết kế hiện đại, phù hợp với mọi tính năng sử dụng. Ngoài những tiện ích chung của cả dự án, tòa tháp C2 còn có những tiện ích dành riêng cho chức năng văn phòng, thương mại như phòng họp, trung tâm dịch vụ văn phòng…
Về hiệu quả đầu tư, các sản phẩm SOHO có giá thấp hơn so với các sản phẩm bất động sản khác trong khi đó tỷ lệ lợi nhuận của các căn hộ SOHO này có thể đạt từ 15-20%. Con số này vô cùng ấn tượng khi so sánh trên tỉ suất trung bình từ các kênh đầu tư an toàn như ngân hàng.
Mới đây nhất, D’.Capitale công bố chính sách đặc biệt dành riêng cho các căn hộ SOHO tại tòa C2:
- Tặng ngay 10 năm phí dịch vụ quản lý. Thời gian miễn phí được tính từ ngày khách hàng nhận bàn giao căn hộ thực tế.
- Tặng ngay thẻ VinID trị giá 100 triệu đồng.
- Chủ nhân các căn hộ SOHO – D’.Capitale còn được nhân đôi ưu đãi với chính sách vay lên đến 65% giá trị căn hộ đến ngày 31/12/2019. Như vậy, khách hàng chỉ cần đóng 35% giá trị căn hộ cho tới thời điểm nhận thông báo bàn giao, sau khi nhận nhà 1 năm mới cần đóng tiếp 5% giá trị căn hộ (nhưng không muộn hơn 31/12/2019).
Để hiểu rõ hơn về chính sách bán hàng của căn hộ SOHO D’.Capitale, Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với HOTLINE 091.552.9698 để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ mọi thông tin chi tiết.
