Khi mua chung cư phía Tây Hà Nội tiếp tục sốt giá: Nên mua để ở hay để đầu tư?

Sau một số biến động đầu 2018, phân khúc chung cư có những tín hiệu tăng trưởng lạc quan và ổn định trở lại. Đặc biệt, khu vực phía Tây thủ đô trở thành tâm điểm chú ý trong con mắt giới đầu tư nhờ giá bất động sản liên tục giữ đà tăng mạnh trong thời gian qua.

Chưa dứt “cơn sốt”

Theo Savills Việt Nam, từ quý I/2018, khu vực phía Tây thành phố đã dẫn đầu về giá căn hộ dịch vụ. Giá thuê tại đây đạt 35 USD mỗi m2 một tháng đối với căn hộ dịch vụ hạng sang. Trong khi đó, giá bình quân cùng hạng tại trung tâm cũng như khu vực khác chỉ 32 USD .

Lý giải nguyên nhân giá thuê tại phía Tây cao hơn khu vực trung tâm, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Phó giám đốc bộ phận Nguyên cứu của Savills Hà Nội nhận định: “Có những dự án lớn, cung cấp các căn hộ dịch vụ hạng sang, thu hút nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng. Các dự án này mới nên có giá bình quân cao hơn”. Theo Savills, lượng khách chủ yếu của khu vực này đến từ các quốc gia như Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), châu Âu, Mỹ và Nga.

Nhìn tổng thể chung, giá bất động sản khu vực phía Tây đã liên tục tăng trong những năm qua. Chỉ tính riêng trong vòng 5-10 năm trở lại đây, giá nhà đất tại khu vực này đã tăng gấp đôi thậm chí gấp 3 lần, hiện có mảnh còn lên tới 300-360 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ có mức giá trung bình trên 30 triệu đồng/m2 ghi nhận “lịch sử” tăng giá liên tục chỉ một thời gian ngắn sau khi mở bán.

Theo Savills Việt Nam, từ quý I/2018, khu vực phía Tây thành phố đã dẫn đầu về giá căn hộ dịch vụ.
Theo Savills Việt Nam, từ quý I/2018, khu vực phía Tây thành phố đã dẫn đầu về giá căn hộ dịch vụ.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá sự hồi phục mạnh mẽ của khu vực phía Tây bên cạnh yếu tố hồi phục thị trường chung thì yếu tố quan trọng chính là cú hích từ hạ tầng. Khu vực này cũng quy tụ nhiều nhà đầu tư lớn, điển hình là chủ đầu tư Vinhomes với dự án mở bán gần đây là Vinhomes West Point. Khởi công vào quý 1/2018, Vinhomes West Point với tiến độ xây dựng thần tốc dự kiến sẽ ra mắt chính thức vào tháng 7 này và bàn giao cho chủ nhân căn hộ vào quý 2/2020.

Mua để ở hay đầu tư?

Nhờ sự kết hợp của loạt yếu tố: hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nguồn cầu tăng mạnh từ người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống và làm việc, căn hộ phía Tây thủ đô ngày càng lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư cá nhân, trở thành một trong những “điểm vàng” đầu tư thu hút nhất trên thị trường địa ốc. Đáng lưu ý, khi lợi nhuận bất động sản gắn liền với vị trí, dự án Vinhomes West Point với vị trí độc tôn đang trở thành lựa chọn đắt giá bậc
nhất hiện nay đối với giới đầu tư, cũng như người mua có nhu cầu thực bởi tiềm năng vềgia tăng giá trị bất động sản.

Theo nhận định của các chuyên gia, ngoài sự đồng bộ về hạ tầng, nguyên nhân tạo nên sức hút của bất động sản phía Tây còn là do các chủ đầu tư ngày càng chuyên nghiệp hơn, tiêu biểu là Vinhomes
Theo nhận định của các chuyên gia, ngoài sự đồng bộ về hạ tầng, nguyên nhân tạo nên sức hút của bất động sản phía Tây còn là do các chủ đầu tư ngày càng chuyên nghiệp hơn, tiêu biểu là Vinhomes

Tọa lạc ngay ngã tư giao giữa đường Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục, Vinhomes West Point là dự án hiếm hoi sở hữu vị trí vàng đầy lợi thế còn lại của phía Tây Thủ đô. Trục đường Phạm Hùng – Vành đai III lâu nay là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng bậc nhất tại Thủ đô Hà Nội. Bởi lẽ từ đây, người dân Hà thành có thể tỏa đi khắp các quận huyện nội, ngoại thành tại Thủ đô nói riêng cũng như đi đến các tỉnh lân cận khu vực miền Bắc, cả nước và Quốc tế nói chung.

Từ dự án vào Trung tâm thành phố trong chỉ khoảng hơn chục phút lái xe, chưa đến 3 phút là có thể hòa vào Đại lộ Thăng Long, đồng thời có thể dễ dàng di chuyển đến Sân bay Quốc tế Nội Bài và hàng loạt các dự án nổi danh: Keangnam, Vinhomes Skylake, D’ Capitale, khách sạn JW Marriot Hà Nội, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Mỹ Đình…Với vị trí giao thông thuận tiện nêu trên, West Point hội tủ đủ “điểm cộng” để trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản có tầm nhìn chiến lược cũng như những khách hàng có nhu cầu mua nhà ở tại khu vực quận Nam Từ Liêm – Hà Nội hiện nay.

Ngoài vị trí độc tôn dễ dàng di chuyển tới mọi tuyến đường của thủ đô, sản phẩm của Vinhomes West Point đa dạng với các loại hình từ cao hộ cao cấp, căn hộ văn phòng (officetel), shop thương mại dịch vụ.
Ngoài vị trí độc tôn dễ dàng di chuyển tới mọi tuyến đường của thủ đô, sản phẩm của Vinhomes West Point đa dạng với các loại hình từ cao hộ cao cấp, căn hộ văn phòng (officetel), shop thương mại dịch vụ.

Anh Trần Nam, một nhà đầu tư cá nhân tại Hà Nội chia sẻ: “Nếu để ở, người mua nhà ở West Point sẽ không bao giờ lo mất giá nhờ vị trí vàng của dự án, nên nếu có ý định mua đầu tư cho thuê thì tôi nghĩ đó là lựa chọn hợp lý. Dự kiến mức tăng trung bình của giá thuê có thể sẽ đạt khoảng 10-15%/năm trong bối cảnh nguồn cung trung tâm khan hiếm và các doanh nghiệp cũng như nhóm người nước ngoài làm việc tại Việt Nam đang ngắm điểm đến về phía Tây thành phố nhiều hơn”.

Vinhomes West Point với tổng diện tích 2.39ha, bao gồm ba tòa tháp hiện đại: West 1, West 2 và West 3, cung cấp hơn 1300 căn hộ cao cấp và căn hộ văn phòng, cùng hệ thống tiện ích thương mại – dịch vụ tiêu chuẩn. Dự án sở hữu 3 tầng hầm để xe và khối đế thương mại dịch vụ. Dự án có các căn thương mại dịch vụ, siêu thị VinMart, mầm non Vinschool, văn phòng hiện đại, sảnh lounge, nhà sinh hoạt cộng đồng, bể bơi 4 mùa, phòng tập bóng bàn, sân chơi trẻ em, sân tập gym ngoài trời, đường dạo, thảm cỏ… , dự kiến bàn giao Q2/2020.

Hiện tại 2 tòa W2 và W3 đã được chính thức ra mắt, để không bỏ lỡ cơ hội để được sở hữu một trong những căn hộ tâm điểm phía Tây, Quý khách hàng vui lòng liên hệ đến HOTLINE 091.552.9698 để được tư vấn và hỗ trợ những thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất về dự án Vinhomes West Point.

  • Công ty TNHH Bất động sản KingLand
    Đại lý chính thức phân phối SP Bất động sản Vinhomes
  • Add : Tầng 10, Tòa nhà Viglacera, Số 1 Đại lộ Thăng Long, Q. Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội
  • VPGD : Trung tâm giao dịch BĐS Vinhomes, Lô B2-R3-03, Tầng B2, Royal City, số 72A Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội
  • Hotline : 091.552.9698
  • Email : info@kinglandvn.com
  • Website : www.kinglandvn.com