Bất động sản cao cấp và hạng sang luôn có sức hút lớn bởi đây luôn là những “deal” không hề nhỏ và mức độ sinh lời hấp dẫn. Một số lưu ý cho nhà đầu tư địa ốc cá nhân khi “nhắm” vào các căn hộ cao cấp trong năm 2018, với các điểm mấu chốt tập trung vào tiềm năng dự án và thời điểm xuống tiền mua.
Đa phần các nhà đầu tư địa ốc cá nhân lâu năm đã “nằm lòng” bộ tiêu chí đầu tư sản phẩm căn hộ cao cấp gồm: vị trí, uy tín chủ đầu tư, thiết kế, tiện ích, mật độ xây dựng, thời điểm mua… Trong bối cảnh lượng mở bán căn hộ cao cấp tại Hà Nội trở nên mạnh mẽ nhất trong 5 năm qua và TP.HCM ghi nhận một số cơn sốt bất động sản làm nóng cả thị trường, nhà đầu tư cần tỉnh táo để tự thẩm định tiềm năng và giá trị các “deal” mới của mình.
Thẩm định tiềm năng dự án
Nếu tại TP.HCM các dự án ở phía Đông và Tây thành phố có giá không ngừng leo thang, thì tại Hà Nội, bất động sản cao cấp khu phía Tây và phía Đông được đánh giá có tiềm năng lớn với sự xuất hiện của nhiều Chủ đầu tư có tiềm lực mạnh.
Dự án D’.Capitale ở phía Tây Nam Hà Nội là minh chứng cho hiện tượng “cháy hàng” với nhóm khách Hàn Quốc, Nhật Bản… Nhận định dự án nằm ngay cửa ngõ thủ đô được hưởng quy hoạch “vàng” từ Chính phủ và tập trung cộng đồng đa văn hóa, một bộ phận nhà đầu tư Việt nhanh nhạy đã nắm bắt thông tin này để đầu tư mua căn hộ tại đây với mục đích cho người nước ngoài thuê lại làm nhà ở hoặc văn phòng.
Chọn thời điểm “xuống tiền” để “tiết kiệm” chi phí đầu tư
Các nhà đầu tư địa ốc có kinh nghiệm đã không còn lạ với hiện tượng bất động sản qua một đêm đã tăng giá vài trăm triệu hoặc “vô duyên” vì hết lần này tới lần khác “bốc thăm trượt” quyền mua nhà. Theo chuyên gia bất động sản mảng căn hộ cao cấp, cho biết: “Trừ yếu tố may mắn, đa số người mua bất động sản lần đầu hoặc thiếu kinh nghiệm đầu tư thường ngại xuống tiền khi chưa rõ mọi thông tin của dự án. Cơ hội thường đến với những nhà đầu tư nhanh nhạy và luôn sẵn sàng xuống tiền”.
Thực tế, một dự án có 3 mốc giá chính. Dự án có giá thấp nhất khi mới chỉ bắt đầu được mở bán, chưa khởi công xây dựng hoặc mới chỉ xây dựng phần móng. Đến khi dự án được xây dựng tới trên 50%, mức giá bán đã tăng cao hơn so với giai đoạn ban đầu, ưu điểm là giá tuy có cao hơn nhưng người mua chứng thực việc dự án đang được triển khai đúng kế hoạch hay không.
Giai đoạn cuối là thời điểm dự án đã gần hoàn thiện. Đây là thời điểm khách hàng có thể nhìn thấy rõ nhất hình ảnh của nơi đi chốn về trong tương lai của mình. Điều này đồng nghĩa với việc dự án càng mở bán về sau thì giá sẽ càng tăng – vài phần trăm hoặc nhiều hơn, đặc biệt là những dự án có ưu điểm vượt trội so với các tên tuổi khác trong cùng 1 phân khúc.
Với dự án D’.Capitale, thời điểm hiện tại sẽ là rất hợp lý để khách hàng xuống tiền mua căn hộ tại dự án. Đây cũng là lúc người mua D’.Capitale được hưởng những chính sách mới về thanh toán và ưu đãi hấp dẫn từ Chủ đầu tư.
Trong tháng 4/2018, chủ đầu tư có chính sách đặc biệt dành riêng cho khách hàng mua căn hộ tại D’.Capitale, cụ thể:
- Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 35% giá trị căn hộ, 65% còn lại sẽ được hỗ trợ nguồn vay.
- Ngay từ bây giờ, khách hàng khi mua căn hộ tại D’.Capitale sẽ được hưởng gói vay lãi suất 0% lên đến 24 tháng. Tức là ngay khi nhận nhà, khách hàng vẫn được nhận 0% lãi suất cho đến 31/12/2019.
- Tặng ngay combo dịch vụ 3-5 năm phí quản lý và phí đỗ xe (5 năm với tòa C2; 3 năm với các tòa C1, C3 ,C6, C7). Với combo dịch vụ 3-5 năm, cư dân sẽ thong dong dọn về nhà mới mà không phải lo trả phí quản lý hàng tháng.
Các tòa căn hộ tại dự án D’.Capitale đều đang nhanh chóng được hoàn thiện theo đúng tiến độ, đảm bảo thời gian bàn giao cho khách hàng và mang đến lợi nhuận đầu tư sớm nhất. Hiện 4 trên tổng 6 tòa căn hộ tại dự án đã được cất nóc, dự kiến ngay quý IV/2018, “viên kim cương” D’.Capitale của thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn bàn giao.
Để không bỏ lỡ cơ hội được sở hữu căn hộ “kim cương” tại D’.Capitale, quý khách hàng vui lòng liên hệ HOTLINE 091.552.9698 để được tư vấn chuyên sâu và hỗ trợ thông tin chi tiết.
