Theo khảo sát mới nhất trên sàn niêm yết chứng khoán, 5 doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất lớn nhất lần lượt là Vinhomes, TTC Land, Novaland, Nam Long và Đất Xanh.
5 doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn nhất
Trong ngành địa ốc, sở hữu quỹ đất luôn là một trong những mục tiêu chiến lược của các doanh nghiệp bất động sản. Một doanh nghiệp không có quỹ đất chẳng khác nào “đại bàng không cánh”.
5 doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn nhất hiện nay đều đang nắm trong tay bất động sản thuộc nhiều loại hình khác nhau. Vinhomes, Nam Long phát triển các khu đô thị tại miền Bắc, miền Nam còn Novaland đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, TTC Land rót vào BĐS công nghiệp, Đất Xanh vẫn “trung thành” với dự án nhà ở trung, cao cấp.
Vốn là một trong những doanh nghiệp số 1 trong làng bất động sản Việt, không ngạc nhiên khi Vinhomes là đơn vị sở hữu quỹ đất lớn nhất. Theo số liệu cập nhật từ báo cáo của Chứng khoán Bản Việt tháng 6/2018, Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn nhất với 16.400 ha.
Đúng thứ 2 và thứ 3 là TTC Land và Novaland, hai doanh nghiệp này cùng sở hữu quỹ đất vượt 1.000 ha. Trong đó, TTC Land có 55% quỹ đất ở phân khúc BĐS công nghiệp, Novaland có 2 dự án nghỉ dưỡng lớn 1.100 ha ở Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu.
Đứng ở vị trí thứ 4 là Nam Long với 681 ha đất xây dựng nhà ở. Nếu chỉ chọn riêng quỹ đất phát triển bất động sản nhà ở, doanh nghiệp này xếp vị trí thứ hai chỉ sau Vinhomes. Một số công ty xây dựng nhà ở khác như Khang Điền, Phát Đạt, LDG… cũng có những quỹ đất tương đối lớn.
Chiến lược đầu tư quỹ đất
Trong top 5 doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn này, Vinhomes và Nam Long đều có cùng mục tiêu xây dựng các khu đô thị diện tích hàng trăm ha.
Vinhomes vẫn tiếp tục là tâm điểm bất động sản
Vinhomes vẫn là doanh nghiệp đi đầu với hàng loạt dự án lớn đang là tâm điểm của thị trường bất động sản. Nổi bật nhất là chuỗi dự án Vinhomes ở hai đầu Hà Nội – TP HCM với các đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (420 ha), Vinhomes Smart City (280 ha), Vinhomes Sài Đồng (300 ha), Vinhomes Grand Park (360 ha)…
Nam Long có quỹ đất đầu tư chủ yếu tại phía Nam như các dự án South Gate (Long An – 165 ha), Water Front City (Đồng Nai – 170 ha), giai đoạn 1 Waterpoint (Long An – 165 ha). Ngoài ra, doanh nghiệp này cũng bắt đầu có dự án phát triển tại miền Bắc là Khu đô thị Nam Long – Hải Phòng (21 ha) và mới M&A khu đô thị Nam Long – Đại Phước (45 ha).
Với TTC Land, 58% quỹ đất hiện có tại tỉnh Tây Ninh, 16% ở Phú Quốc còn TP HCM là 12%. Doanh nghiệp định dùng 55% diện tích đất hiện có đầu tư cho BĐS khu công nghiệp, 24% dùng cho BĐS dân dụng, còn lại là các phân khúc khác. Năm 2019, BĐS dân dụng dự kiến đóng góp 92% doanh thu của công ty.
Novaland đặt mục tiêu giai đoạn mới là đầu tư mạnh mẽ vào BĐS nghỉ dưỡng với 3 thương hiệu NovaWorld, NovaHills và NovaBearch. Mới đây, tập đoàn giới thiệu hai dự án nghỉ dưỡng 1.100 ha gồm NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận) và NovaWorld Bình Châu (Bà Rịa – Vũng Tàu). Ngoài ra trong năm nay, Novaland cũng sẽ giới thiệu dự án khu đô thị sinh thái.
Còn với Đất Xanh, quỹ đất trải dài trên khắp cả nước, từ Hà Nội vào tới Cần Thơ. Ngoài các dự án nhà ở, ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc, còn cho biết trong năm nay công ty sẽ có vài nghìn ha đất công nghiệp.
